أدوات المشتري · المقارنة
وازن بين العقارات في قائمتك، بكامل رسومها.
أدخل عقارين أو ثلاثة تفكّر فيها، وتحسب هذه الصفحة الرسوم الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك، وسعر القدم المربعة، ورسوم الخدمات، ومتى تستحق دفعاتك، ثم تعرض التحققات التي تستحق أن تُجريها قبل أن تدفع أي مبلغ.
عقاراتك
أدخل الأرقام الواردة في الكتيّب أو خطة الدفع أو الإعلان الذي وصلك، واترك فارغًا ما لا تعرفه.
جنبًا إلى جنب
تتحدّث الأرقام أثناء الكتابة. تشير علامة المعيّن إلى أدنى رقم في الصف، وهي عملية حسابية وليست توصية.
أدخل سعر عقار واحد على الأقل لتظهر الأرقام.
أدنى رقم في الصفالمبالغ بالدرهم الإماراتي، مقرّبة إلى أقرب درهم
تحققات قبل أن تدفع
ضع علامة على كل تحقق عند إنجازه، ولكلٍّ منها رابط إلى الجهة الرسمية. البنود التي لا تنطبق على حالة العقار مُعلَّمة «لا ينطبق».
قائمة الأولوية
هل تودّ أن يراجع أحد هذه الأرقام معك؟
فوكسهلا استشارات عقارية في دبي لصالح المشتري، قريبًا. انضم إلى قائمة الأولوية لتعرف موعد انطلاقنا، واحصل على قائمة التحقق المجانية للعقارات على الخريطة.
انضم إلى قائمة الأولويةكيف تُحسب الأرقام
- رسم التسجيل لدى الدائرة. 4% من السعر، يقسمه القانون مناصفةً بين المشتري والبائع ما لم يتفقا على غير ذلك، فاختر حصتك. المصادر: قرار المجلس التنفيذي رقم 30 لسنة 2013، دائرة الأراضي والأملاك، اعرف حقوقك (EN).
- رسوم التسجيل والرسوم الإدارية. العقار الجاهز أو إعادة البيع: سند الملكية 250 درهمًا، والخريطة 250 درهمًا، ورسم المعرفة 10 دراهم، ورسم الابتكار 10 دراهم، أي 520 درهمًا (تسجيل بيع العقار). على الخريطة: رسما المعرفة والابتكار 10 دراهم لكلٍّ منهما، إضافةً إلى رسم تسجيل «عقود» البالغ 1,000 درهم على المطوّر إذا حمّله لك (تسجيل البيع الأولي).
- رسوم مكتب أمين التسجيل. للعقار الجاهز أو إعادة البيع فقط: 4,000 درهم + ضريبة القيمة المضافة 5% إذا كان السعر 500,000 درهم أو أكثر، وإلا 2,000 درهم + الضريبة (تسجيل بيع العقار).
- سند الملكية عند التسليم. للعقار على الخريطة فقط: عند تحويل سجل «عقود» إلى سند ملكية، 250 + 250 + 10 + 10 دراهم (استكمال إجراءات البيع الأولي).
- تسجيل الرهن. 0.25% من قيمة القرض، إضافةً إلى 250 درهمًا و10 + 10 دراهم (تسجيل الرهن). إذا سُجّل لدى مكتب أمين تسجيل فقد يُضاف 4,000 درهم + الضريبة (5,000 درهم + الضريبة للعقار على الخريطة)، وهذا غير محتسب. يحدّ المصرف المركزي قروض العقارات على الخريطة بنسبة 50% من القيمة (دليل قواعد المصرف المركزي).
- رسوم الخدمات. سعرك لكل قدم مربعة مضروبًا في المساحة. قارنه بالأسعار المعتمدة لمبانٍ مشابهة في مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة.
غير محتسب: عمولة الوسيط، ورسوم ترتيب التمويل والتقييم لدى البنك، ورسوم شهادة عدم الممانعة من المطوّر، ورسوم نقل الملكية القانونية، والانتقال، والتأثيث، وتأمينات المرافق. المبالغ المستحقة هي ما تدفعه للمطوّر أو البائع مع الرسوم، قبل أي تمويل عقاري.
تم التحقق من الرسوم مقابل صفحات الخدمات المنشورة لدى دائرة الأراضي والأملاك في 25 أكتوبر 2026. قد تغيّرها الدائرة، فتأكد منها لدى مكتب أمين التسجيل أو الدائرة قبل الدفع. روابط المصادر بالإنجليزية.
ورقة العمل هذه أداة حسابية تعتمد على الرسوم التي تنشرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وليست استشارة قانونية أو مالية أو ضريبية أو استثمارية، ولا تقيّم أي عقار ولا توصي به ولا ترتّبه. تحقّق من كل رقم لدى المطوّر أو مكتب أمين التسجيل أو الدائرة قبل أن توقّع أو تدفع.
أرقامك تبقى معك
ما تكتبه يبقى في تبويب المتصفح هذا. لا يُرسَل شيء إلى فوكسهلا أو إلى أي جهة أخرى، ولا يُتتبَّع شيء. إذا اخترت «تذكّر بياناتي على هذا الجهاز» فستُحفَظ في التخزين المحلي لهذا المتصفح فقط. ألغِ الاختيار أو امسح كل شيء لحذفها.