Наши многоязычные консультанты — это ИИ, и они всегда сообщают об этом. Переговоры, просмотры и оформление документов ведут живые брокеры.

Инструменты покупателя · Сравнение

Сравните объекты из своего списка со всеми сборами.

Введите два или три объекта, которые Вы рассматриваете. Страница рассчитает официальные сборы Земельного департамента Дубая (DLD), цену за кв. фут, сервисный сбор и сроки платежей, а затем покажет, что стоит проверить, прежде чем платить.

Ваши объекты

Введите цифры из буклета, плана платежей или объявления. То, чего Вы не знаете, можно оставить пустым.

Рядом

Цифры обновляются по мере ввода. Ромб отмечает наименьшую сумму в строке. Это арифметика, а не рекомендация.

Введите цену хотя бы одного объекта, чтобы увидеть расчёт.

Наименьшая сумма в строкеСуммы в AED, округлены до дирхама

Проверки до оплаты

Отмечайте каждую проверку по мере выполнения. У каждой есть ссылка на официальный сервис. Пункты, не относящиеся к статусу объекта, отмечены «н/п».

Приоритетный список

Хотите, чтобы кто-то проверил эти цифры вместе с Вами?

Voxhala — консультации по недвижимости в Дубае на стороне покупателя, скоро запуск. Запишитесь в приоритетный список, чтобы узнать о запуске первыми и получить бесплатный чек-лист по off-plan.

Записаться в приоритетный список

Как считаются цифры

  1. Регистрационный сбор DLD. 4% от цены. По закону он делится поровну между покупателем и продавцом, если они не договорились иначе, поэтому укажите свою долю. Источники: Постановление Исполнительного совета № 30 от 2013 г., DLD, «Знайте свои права» (EN).
  2. Регистрационные и административные сборы. Готовое жильё и вторичный рынок: титул AED 250, карта AED 250, сбор за знания AED 10 и сбор за инновации AED 10, итого AED 520 (DLD, регистрация продажи). Off-plan: сборы за знания и инновации по AED 10, а также сбор застройщика за регистрацию в Oqood AED 1,000, если он перекладывает его на Вас (DLD, регистрация первичной продажи).
  3. Сбор регистрационного офиса (трасти). Только готовое жильё и вторичный рынок: AED 4,000 + НДС 5% при цене от AED 500,000, иначе AED 2,000 + НДС (DLD, регистрация продажи).
  4. Титул при передаче. Только off-plan: когда запись Oqood становится титулом, AED 250 + AED 250 + AED 10 + AED 10 (DLD, завершение первичной продажи).
  5. Регистрация ипотеки. 0.25% от суммы кредита плюс AED 250 и AED 10 + AED 10 (DLD, регистрация ипотеки). При регистрации через офис трасти может добавиться AED 4,000 + НДС (AED 5,000 + НДС для off-plan), в расчёт это не входит. Центробанк ограничивает кредит на off-plan 50% стоимости (Свод правил ЦБ ОАЭ).
  6. Сервисный сбор. Ваша ставка за кв. фут, умноженная на площадь. Сравните её с утверждёнными ставками для похожих зданий в индексе сервисных сборов DLD.

Не учтено: комиссия агентства, комиссии банка за оформление и оценку, сбор застройщика за NOC, юридическое сопровождение, переезд, мебель и депозиты за коммунальные услуги. Суммы к оплате — это платежи застройщику или продавцу плюс сборы, без учёта ипотеки.

Сборы сверены с официальными страницами услуг DLD 25 октября 2026 г. DLD может их изменить, поэтому перед оплатой уточните в офисе трасти или в DLD. Источники на английском.

Общая информация, а не консультация

Эта страница — арифметический помощник на основе сборов, опубликованных Земельным департаментом Дубая. Это не юридическая, финансовая, налоговая или инвестиционная консультация. Она не оценивает, не рекомендует и не ранжирует объекты. Проверяйте каждую цифру у застройщика, в офисе трасти или в DLD, прежде чем подписывать или платить.

Ваши цифры остаются у Вас

Всё, что Вы вводите, остаётся в этой вкладке браузера. Ничего не отправляется ни Voxhala, ни кому-либо ещё, и ничего не отслеживается. Если Вы отметите «Запомнить на этом устройстве», данные сохранятся только в локальном хранилище этого браузера. Снимите отметку или очистите всё, чтобы их удалить.